Бывший член семьи собственника жилого помещения – перспективы сохранить право пользования помещением

Право пользования жилым помещением

     Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

     В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

   Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Судом может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным помещением на определенный срок при наличии у данного гражданина следующих обстоятельств: 

  • отсутствуют основания приобретения или права пользования иным жилым помещением;
  • имущественное положение гражданина не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением;
  • наличие иждивенцев;
  • плохое состояние здоровья;
  • иные заслуживающие внимания обстоятельства.

      Если установленный решением суда определенный срок пользования жилым помещением истекает, а указанные выше обстоятельства не отпали, бывший член семьи собственника имеет право обратиться в суд с заявлением о продлении права пользования помещением.

    Суд также вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи иным жилым помещением, если в пользу данных лиц собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    При возникновении спора, судом также разрешается вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения. При этом суд учитывает конкретные обстоятельства каждого дела.

      По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица (независимо от степени их родства), с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

     Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

     О прекращении семейных отношений супруга и других лиц с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие доказательства, которые суд оценивает в совокупности:

  • отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения;
  • отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта;
  • неоказание взаимной поддержки друг другу;
  • выезд в другое место жительства;
  • иные заслуживающие внимания доказательства.

      Собственник жилого помещения может обратиться в суд с исковым заявлением или встречным иском, содержащим следующие требования к бывшему члену семьи:

  • о признании прекратившим право пользования жилым помещением;
  • о выселении;
  • о снятии с регистрационного учета.

     Из статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий